事故物件でお困りでないですか？
清掃から売却まで全てを行います。
事故物件専門の買取り、売却の仲介。事故物件に関わることはお任せ下さい
＼まずは専門のプロにご相談下さい。（３０秒で入力完了！）／
事故物件をどうしたらいいか、困っていませんか？
手始めにどうすればわからない方など、私たちはこのような方たちのために行っています。
このまま物件を放置するとどうなるのか？
- 物件が売れず、ずっと持ち続けることになります。そして、処理されることのないまま、次の世代への負担になり、迷惑がかかることになります。
- 物件の価値が下がってしまい、今以上に高く売れなくなります。
- 放置状態だと老朽化し、ますます売却、リフォームが難しくなります。
- でもいつかは誰かがやらないといけない。その先延ばし状態。
- 独自で行うと、労力も時間も、場合によってはお金も必要以上にかかってきます。
- 場所によって、風評被害が残り続ける可能性も。
このような事が、刻々と起こってきます。
その為、いつか、誰かが事故物件の処理をやらなければいけません。
そのことについて、十分わかってる方も多いと思います。
でも、どうしたらいいかわからない。誰にどこに頼めば、正解なのかわからない。
そんな方のために、私たちが事故物件にまつわる全てを、ここでお手伝いできればと思っています。
私たちがお手伝いすることで、事故物件を処理したい、処分したいなどの悩みが解決されることだと思います。
それは今モヤモヤとした気持ちのつっかえが、スッキリして心も前向きになることとも言えます。
イメージしてみて下さい。
事故物件を処理することは、物件に新しい流れを生むと同時に、それを請負った方たちの心にも新しい流れを生み出してくれます。
もしくは近隣の風評被害があるとすれば、そこにも停滞していた所から、新しい流れが生まれ、新しく周りの認識が書き換わることにも繋がっていきます。
つまり、風評被害も新しい流れを生むことにより、消えていくともいえます。
私たちは、事故物件をただの悲しい、マイナスな物件で終わらせたくありません。
その事故物件を新たにし、必要とされるものへ。もしくは再利用される形にする。
そして、事故物件をお持ちの方には、売却や再利用などで今ある悩みを解決して頂き、これからの未来に繋げて頂きます。
負の状態から、明るい未来へ。
そうなって頂くために、私たちは以下のことを寄り添い行います。
事故物件にまつわる１から全てをサポート
※無料査定は、エリアや物件状況により買取できない可能性がございます。その際は、別の形での処理やアドバイスをさせて頂きます。
上記のことをサポートさせて頂きます。
実際にサポートを受けてもらうだけで、どのような効果が得られるか、詳しくご説明します。
- １．負担が楽になる：1人で行うことは大変です。プロの力があるからこそ、スムーズに楽に終わらせることができます。お客様は必要書類を記入するだけ
- ２．専門のプロがサポート：専門のプロがサポートするから、悩んで時間や労力に囚われることなく、早く事故物件の処理を行えます。
- ３．しっかりとした僧侶様による供養：お客様、そして次の方のためにも、古刹寺院のお坊さんをお呼びし、しっかり丁寧に供養して頂きます。派遣僧侶など、名ばかりの僧侶ではなく、４００年以上続く歴史ある寺院様のお坊さんにお願い致します。さらに安心して頂くために、供養証明書もおつけします。
- ４．供養することで次に繋げる：マイナスイメージの事故物件をしっかりと終わらせる。それが本当の供養です。そして、それが新しく生まれ代わり、次の世代の豊かさの土台へと引き継がれていきます。事故物件を供養することで、未来を豊かにします。
- ５．心の整理がつきます：事故物件をしっかりと終わらせることで、過去と今の問題から、未来へ進むことができます。心の安心は次に向かう気持ちになり、新しい風を呼び込みます。日本古来から、そうやって新陳代謝を行い、次の礎へと進んで来ました。
- ６．守秘義務：ご相談された内容や個人情報など、近隣にもらすことなく行います
サービスの流れ
難しいことはございません。相談でお話しをお聞きし、それに基づいて問題解決する流れになります。具体的には以下になります。
１．無料相談・無料査定
お電話、もしくはメールにて無料相談、無料査定を行います。買取の場合は、ヒアリングを行い日程を調整し、現地調査を行います。（この時点で、内容を見てお断り頂いても、かまいません）
２．相談結果・査定結果をご連絡
査定金額のご提示やその他の内容に関するご返答を行います。
３．本契約
上記のやりとりなど内容を確認していただき、問題がないようでしたら、各種契約書にサインをして頂き、進めていきます。契約の内容については、トラブルを回避するため、しっかりとお伝えして確認していただきます。
お互い気持ちよく遂行できることが大事だと思っています。
４．物件に関する問題解決
売却、供養、遺品整理、特殊清掃など、契約内容に沿って遂行していきます。後はお任せください。スムーズに問題解決していきます。
その他、物件に関するご相談はいつでも対応いたします。
こういう方にオススメします
- 事故物件の処理に困っている方
- まずどうしたらいいかわからない方
- 時間と労力をかけれない方
- 早く解決したい方
- 安心して売却したい方
- 地域の相場で適正に売却したい方
- 地域をよく知っている人に任せたい方
- 事故物件を新たにして、再利用したい方
- 供養をしっかり行いたい方
- 清掃、遺品整理もプロに任せたい方
- 行政や相続など手続きをプロに任せたい方
- 物件も心も整理して、前に進みたい方
その他、冥福不動産ならではのサービス
事例紹介
戸建ての孤独死
買取査定相談について 大阪府河内長野市にある戸建ての買取査定相談がございました。 築後35年の戸建で相続人様からの依頼。
※写真はイメージです
マンションの孤独死
買取査定相談について 大阪府大阪市中央区にあるマンションの買取査定相談がございました。 築後45年のマンションで債権者様からの依頼
※写真はイメージです
マンションの孤独死
買取査定相談について 大阪府東大阪市にあるマンションの買取査定相談がございました。 築後45年のマンションで債権者様からの依頼
※写真はイメージです
etc・・・その他事例多数
無料査定・無料相談のお申し込み
物件の査定やご相談は無料で行いますので、まずは気軽にご相談下さい。
物件は日に日に老朽化や損傷が進んでいきます。売却や再利用を考えられると、早めの対策が必要になってきます。
特に売却の場合は、価格に影響がでます。
その為、お早めの検討をおすすめ致します。早めに越したことがないことをお約束します。
＼まずは専門のプロにご相談下さい。（３０秒で入力完了！）／
私たちが選ばれる理由
- 無料相談・無料査定から考えられる（相談・査定次第で断れる）
- 地域特化たがらこそ、地元の相場、行政手続き、業者、地域の事情を知っている。
- どんな物件でも無料査定！※ただし、エリアや物件状況により買取できない可能性がございます。その際は、別の形での処理やアドバイスをさせて頂きます。
- 不動産歴14年のプロがサポート
- 信頼できる税理士さん・弁護士さんとも提携サポート
- ４５０年以上続くお寺お坊さんと提携
自己紹介並びに提携僧侶様を紹介
■ 株式会社コネクト 代表取締役 松任堅志郎 大阪出身
不動産業に携わり14年目になりました。大学卒業後、大手不動産売買仲介会社、収益物件専門不動産会社、海外顧客向け売買仲介不動産会社などに勤務。その後、独立し株式会社コネクトを設立。
関西を中心に実需用不動産(マンション、戸建て、土地)の売買仲介営業として約100件の取引のお手伝い。事業用不動産(1棟賃貸マンション、ビル等)の売買仲介、買取、販売。賃貸マンション、アパートの開発、販売等様々な不動産事業を経験し、勤務単独総売上約２４億円達成。海外顧客向けに日本不動産の売買仲介/実需用、事業用不動産の買取、販売/民泊マンションの開発を担当。事故物件は５０件以上携わってきました。
■ 金澤山西音寺
１５６０年（永禄３年）創建。滋賀県高島市にある由緒あるお寺。本尊は鎌倉時代中期に作られた阿弥陀如来が祀られています。宗派は天台宗系の天台真盛宗。本山は比叡山坂本にある明智光秀の菩提寺でも有名な、西教寺です。
供養には西音寺の副住職が伝統的な作法・儀式を行い、供養致します。寺院関係のご相談も遠慮なくご相談下さい。
最後に
「人とつながり、ミライを紡ぐ、身近な不動産屋さん」をコンセプトに、いつでも頼って
もらえるご近所さんのような不動産屋さんを目指し事業を展開しています。
不動産会社に不動産相談をしにいくと思うと、少し身構えてしまう…そんなご経験、
お気持ちございませんでしょうか？私もそう思います。だからこそ、気軽に相談できる場があればと思い、ネットで相談できる場を作りました。
人には言いにくい、不動産屋に入りにくい・・・是非そんな方こそ、気軽にご相談下さい。
これまで何百件と関西を中心に不動産のお取引をお手伝いして参りました。もちろんお取引の中には数多くの事故物件もございました。
しかし事故物件は心理的瑕疵有という表現でただ表記し売却、片付けられてしまうのは所有者はもちろん故人、故人のご家族のことを考えるとどうなのか・・・
そのような思いからこのサポート事業を始めるきっかけとなりました。また今後高齢化の影響で孤独死等するケースも増加していくと思います。
そのため不動産事業者としても事故物件に関わらせていただく中で、より事故物件所有者のお悩みに寄り添い、また故人の幸せを願い、所有者故人(故人のご家族)、次の買主に安心して三方よしの考えで安心して気持ちよく不動産取引を頂けるサービスを提供していく所存です。
まずは気軽にご相談下さい。
主に大阪、京都、滋賀に特化して対応中
専門のプロがご対応致します。３０秒で入力完了！
よくあるご質問
Q：査定費用を教えてください
無料相談・無料査定です。ちょっとしたお悩みでも気軽にご相談ください。
無理な勧誘や営業などもしておりませんのでご安心ください。
Q：対応エリアについて教えてください
滋賀県～京都府～大阪府を主対応エリアとしております。地域特化した
運営をしておりますが内容次第では上記エリア以外でも相談可能です。
Q事故物件買取り査定はどのように行われますか
基本的に現地訪問にて査定いたします。建物状態や立地・周辺環境等を現地にて確認した上で正しい査定価格設定を心掛けております。
Qどんな事故物件でも買取りしていただけますでしょうか
建物状態や周辺状況確認が必要になりますので、まずはご相談ください。
Q：手数料について教えてください
弊社買取の場合、仲介手数料は発生しません。（無料）仲介売買の場合は法律範囲内（物件価格の3%+6万）で手数料が発生いたします。
Q：荷物や家具など置いたまま買取りしていただけますか
建物や家具など置いたまま買取をさせてもらうので、置いたままで大丈夫です。
Q：事故物件＋名義や近隣トラブル等を抱えているのですが、買取りしていただけますか
内容をご相談いただき判断させていただきます。基本的に買取させていただくケースが多くございます。
Q ：相続前の査定も可能でしょうか
相続不動産の資産価値を事前に把握されておいた方がよいかと存じますので、お気軽にご相談ください。
Q：入金予定時期を教えてください
ご契約いただいた翌月末までに入金いたします。
Q：買取りをしていただく場合、必要な書類はありますか
①印鑑証明書 ②住民票 ③登記識別情報通知
④免許証 ⑤実印 ⑥委任状など
契約時に改めてご案内させていただきます。
Q：特殊清掃や遺品整理のみお願いしたいのですが
そのようなご要望も預かっております。気軽にご相談ください。
人数が必要な作業などもご相談ください。
Q：外国人の対応はされていますか
英語対応可能なスタッフが常駐しておりますので日常英会話が問題なければ対応可能です。
Q：供養をするかどうか悩んでいます
供養実施有無は自由ですのでお任せいたしますが、推奨はさせていただいております。冥福不動産サービス開始の背景として、事故物件所有者のお悩みに寄り添い、また故人の幸せを願い、次の買主に安心して気持ちよく不動産取引を頂けるサービス提供を重視しております。
つきましては供養のみの対応も可能ですので遠慮なくお申し付けください。
メールは２４時間受付けております